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CHILE | DIPUTADOS DC ACUSAN A SERNAC AUMENTO DE ABUSOS EN MERCADO INMOBILIARIO
Editor Noticiero DC
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“Reclamos por las promesas de compraventa, incumplimiento en los plazos de entrega de los inmuebles, viviendas defectuosas, problemas con las garantías, falta de información en los precios de venta y promociones son parte de las denuncias que se reciben en contra del mercado inmobiliario”. Así lo aseguraron los diputados DC, Fuad Chahin y Marcelo Chávez tras reunirse con el Director del Sernac para abordar los abusos y dificultades que enfrentan miles de consumidores.
Al respecto, el Jefe de la Bancada DC, Fuad Chahin indicó “lamentablemente esta es una realidad que afecta principalmente a la clase media, los reclamos han aumentado en un 10% en el último año, un 62% de los reclamos no son acogidos o no tienen respuesta de parte de la industria inmobiliaria. Esto demuestra que necesitamos con urgencia agilizar la tramitación uy el despacho del Proyecto de Ley que Fortalece el Sernac”.
En ese sentido, Chahin agregó “necesitamos con urgencia que el Sernac tenga las herramientas de fiscalización y de sanción para actuar oportunamente ante estas denuncias que afectan a miles de familias, que hacen esfuerzos económicos enormes para adquirir una vivienda y que luego esto se transforma en una pesadilla cuando constructoras o empresas inmobiliarias no cumplen con los contratos, que entregan viviendas defectuosas, que no cumplen con las garantías y que incorporan cláusulas abusivas donde se eximen de responsabilidad”.
En esa línea, el diputado Marcelo Chávez hizo un llamado la Cámara Chilena de la Construcción pidiéndoles “mantener buenas prácticas; es la cámara la que tiene que tomar el toro por las astas, exigir condiciones y buenas prácticas en relación a la compraventa de inmuebles y por supuesto trabajar en colaboración con el Sernac para dar solución a estos reclamos en contra de la industria inmobiliaria”.
Respecto a lo abordado en la reunión, Chávez comentó “le planteamos algunas medidas al Director, porque cuando una empresa es condenada producto de problemas que se presentan con ocasión de la construcción o el incumplimiento de ciertas promesas, esas sentencias condenatorias lamentablemente por el entramado que existe de sociedades relacionadas, no se pueden hacer cumplir”
El diputado Chávez agregó que “lo que proponemos es que se pueda hacer extensivo el principio de colaboración del deudor que está señalado en la Ley de Quiebras, con el fin de hacerlo aplicable a la Ley General de Urbanismo y Construcción, para que las personas que lamentablemente han recibido viviendas que han presentado problemas de construcción o bien no han sido entregada en los plazos puedan adquirir un patrimonio de la constructora o inmobiliaria respondiendo de esta manera a la sentencia del Tribunal de justicia”.
Finalmente, Chahin insistió “esperamos que el Senado tramite a la brevedad el proyecto en la Comisión de Constitución porque si tuviéramos ley el Sernac tendría facultades de fiscalizaciones que hoy día no tiene, se podría sancionar con el monto de las multas asociadas, habría un mecanismo más expedito de mediación y demandas colectivas. A nuestro juicio quedaría mucho mejor resuelto desde el punto de vista de las facultades institucionales como los procedimientos y sanciones para este tipo de casos”.