CHILE | DIPUTADOS DC ACUSAN A SERNAC AUMENTO DE ABUSOS EN MERCADO INMOBILIARIO

Editor Noticiero DC |

“Reclamos por las promesas de compraventa, incumplimiento en los plazos de entrega de los inmuebles, viviendas defectuosas, problemas con las garantías, falta de información en los precios de venta y promociones son parte de las denuncias que se reciben en contra del mercado inmobiliario”. Así lo aseguraron los diputados DC,  Fuad Chahin y Marcelo Chávez  tras reunirse con el Director del Sernac  para abordar los abusos y dificultades que enfrentan miles de  consumidores.
Al respecto, el Jefe de la  Bancada DC, Fuad Chahin  indicó “lamentablemente esta es una realidad que afecta principalmente a la  clase  media, los reclamos  han aumentado en un 10% en el último año,  un 62% de los reclamos  no son acogidos  o no tienen respuesta de  parte de la industria inmobiliaria. Esto demuestra que necesitamos  con urgencia  agilizar la tramitación  uy el despacho del Proyecto de Ley  que Fortalece el Sernac”.

En ese sentido, Chahin agregó  “necesitamos con urgencia que el Sernac tenga las herramientas de fiscalización y de sanción para actuar oportunamente ante estas denuncias que afectan a miles de familias, que hacen  esfuerzos económicos enormes para adquirir una vivienda  y que luego esto se transforma en una pesadilla cuando constructoras o empresas inmobiliarias no cumplen con los contratos, que entregan viviendas defectuosas,  que no cumplen con las garantías y que incorporan cláusulas abusivas donde se eximen de responsabilidad”.
En esa  línea,  el diputado Marcelo Chávez  hizo un llamado la  Cámara  Chilena de la Construcción  pidiéndoles “mantener  buenas prácticas; es la cámara la que tiene que tomar el toro por  las astas,  exigir condiciones y buenas prácticas en relación a   la  compraventa de  inmuebles y por supuesto trabajar  en colaboración con el  Sernac para dar solución a estos reclamos en contra de la industria inmobiliaria”.
Respecto a lo abordado en la reunión, Chávez comentó “le planteamos algunas  medidas al Director, porque cuando una  empresa es  condenada  producto de problemas  que  se presentan con ocasión de la construcción o el  incumplimiento de ciertas promesas, esas sentencias condenatorias  lamentablemente  por el entramado que existe de sociedades relacionadas,  no se pueden hacer cumplir”
El diputado Chávez agregó que “lo que  proponemos  es que se pueda  hacer  extensivo el principio  de colaboración  del deudor que está  señalado en la Ley  de  Quiebras,  con el  fin de  hacerlo aplicable  a la  Ley  General de  Urbanismo y Construcción, para que las personas  que lamentablemente han recibido  viviendas  que  han presentado  problemas de construcción o bien no han sido entregada en los plazos puedan adquirir  un patrimonio de la constructora o inmobiliaria  respondiendo de esta manera  a la sentencia del  Tribunal de  justicia”.
Finalmente,  Chahin insistió “esperamos que  el  Senado tramite a  la brevedad  el proyecto en la Comisión de  Constitución  porque si tuviéramos  ley   el Sernac  tendría facultades de fiscalizaciones que hoy día no tiene, se podría sancionar  con  el monto de las  multas  asociadas,  habría  un mecanismo  más expedito  de mediación  y demandas  colectivas. A nuestro juicio quedaría mucho mejor resuelto desde el punto de vista de  las  facultades institucionales  como los procedimientos y sanciones para este  tipo de  casos”.